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    “国内的模式不行,那在国外要投资多大,多长时间回本,要是卖不出去呢,烂尾呢,这还是法律规定的一方面,另外还有其他的和国内也不一样……”姜小白说着,自己都有些感慨,这国内对于这帮房地产开发商,实在是过于优待了一些了,这种模式,简直就是政策往开发商嘴里喂饭吃了,这要是有赔钱的,

    那就是脑子有问题了。www.zuiguwx.com

    所以国内的地产开发商才能够发展的这么好,但是在国外就不一样了。

    根本就没有这么好的优待的,可能这也是国内很多房地产开发商出海最后折戟沉沙的原因。“针对的市场人群,这更是和法律息息相关的,有些国家是允许外国人买房子的,有些国家是外国人买房子只有使用权,还有贷款的问题,国家的法律也不一样的

    ,这些都没有研究清楚,就想要一头扎在国外的市场上。

    上来就要几个亿美金,十几亿美金的投资,还从来没有考虑过失败了应该怎么办。”姜小白越说声音越高,王猛的脑袋也低的更低了。姜小白说到最后直接看着王猛问道:“我看你像是五亿美金,我把你送到伦顿去,看看有没有人要你,能不能够卖给五亿美金,换一栋超五星级的酒店,你觉得怎

    么样……”

    王猛一脸的苦涩,姜董还是那样啊,骂起人来,是一点也不留情面,这当着自己这么多下属的面呢,直接要拿自己换五亿美金,这不是伤害自己的权威嘛。www.qianchengge.com其他的高管脸色有些古怪,不过姜小白又冲着他们来了:“还有你们,这你们王总的脑子不好使了,觉得自己身价高,你们也不劝劝,怎么脑子都坏掉了,还是你

    们准备个人出钱,花五亿美金买他。”

    得什么也别说了,谁也没躲多,一个个低着头不吭声。“想要出海可以,但是要先做一些小项目,积累经验,即使赔了,也有容错的余地,但是一上来就做大项目,要是赔了,那就真的是折戟沉沙了,不光是会打消大

    家的积极性,还容易成为一个笑话。王总,你说呢?”姜小白训斥着。

    王猛脸色有些尴尬,无奈的点点头,他不得不承认,姜小白说话虽然不好听,但是说的却是事实的,这经过姜小白这么一分析,确实贸然出海有些问题。“嗯,你赞同就好,我的建议啊,先做一些小项目一下子投资五亿美金在伦顿建超五星级酒店,有些不现实,那就先把酒店开到香江去,在香江打出名气以后,再

    考虑东南方面的其他国家。住宅方面也不是不能建,但是不要想着,一上来就要建多大的社区,可以容纳多少人,甚至说想要一下子建一个城出来,那规划太大了,先从小的住宅项目做起

    ,

    开发几个盘子,慢慢的来建,同时也是熟悉当地的政治、风土人情、相关的法律法规等等,等到一切都熟悉了,接下来再开发大的盘子,再说名气的事情……”

    姜小白说着,众人不由自主的点点头。“最后就是商场的事情了,商场不是不能开,但是我的建议是要在当地找一个开发商,或者说咱们拉两个合作伙伴,不要自己单干,找一些有经验的开发商,大家

    一起做项目,你们也学习学些,等到时机成熟了,再说自己单干的事情。

    路要一步一步走,饭要一口一口吃,不要着急……”

    姜小白在长兴居地产公司,可谓是把王猛带着高层都训了一遍,也算是给他们浇了一盆冷水,让他们清醒了一点。不过打一棒子,给一个甜枣的操作,他还是精通的,晚上对于王猛和长兴居安排的饭局,姜小白也没有拒绝,到了饭桌上以后,姜小白还是非常给面子的,面对

    众人敬酒的时候,也是来者不拒,很给面子。

    倒是让众人,白天在会议室丢掉的面子,稍微找回来了一点,最起码心里也安心了一点,姜小白骂是骂了,但是没有冷落就行了。

    吃过饭以后,王猛送姜小白回酒店,路上的时候,借着酒劲开始道歉了。

    “小白哥,对不起,我这个有些冲动了。”王猛不好意思的说道,今天这事,要不是姜小白制止了,他们就要把这出海的计划提上日程,年后就要动手了。

    但是都不用去实践,光是姜小白提出的那些问题,他们都不了解,没有解决的了,这出海也是一个赔钱的下场。

    “行了,我都不知道你怎么想的?现在是不是飘了,只想要做大事了?”姜小白没好气的看着王猛说道。

    王猛有些尴尬的笑了笑说道:“姜董,其实我主要是看你一天在干大事,这投资白度上市,赚了小十亿美金,这建行上市,更是几十亿美金,几十亿美金的赚。

    又是收购格利之类的,这搞的我心态也有些飘忽了,也想着做点大事情了。”

    王猛也算是说了实话了,姜小白对王猛也不客气,直接问道:“你和我比?”

    “我,小白哥,我这个不能叫比,只是向您学习嘛。”两人开着玩笑,嬉笑怒骂的,这事情也就过去了,谁都有失误的时候,在酒店门口下车以后,姜小白没有着急进去,而是看着王猛说道:“猛子,这件事你要吸取

    经验教训的。

    明天我就去华海汽车了,华海汽车今年独立出去集团的序列以后,明年就是八佰伴超市,后年就是你们了。

    你们长兴居地产公司独立以后,以后的路就都要靠你们自己走了,其他人就帮不上你们了,所以以后怎么走,就看你了……”姜小白语重心长的叮嘱着,他和王猛是真的一路走来的,要说在集团的资历,他和王猛是一样的,因为从一开始做生意的时候,王猛就在,他是那十四个知青之一,真正的创始人之一,王猛是不和姜小白争,不然的话,集团的副总,肯定是王猛的。

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